Новости СНТ "ПРУДЫ"
ВНИМАНИЕ !!! В связи повышением тарифов на электроэнергию с 01.01.2019 года, всем был сделан перерасчет за январь месяц.
Оплатите долги по членским взносам за 2018 г.:
Кочуров, Сопина, Херсонский, Евдокимов, Конькова, Игнатова, Петрухина, Алексеева, Жемчугова, Алексахина,
Лукьянов, Лобачева, Игнатов, Зотов, Паченов, Мартиросова, Джалалов,
Гусарова, Бахтиёр, Меньшиков, Гроссу, Баканова, Баканов, Макаров,
Мартиросова, Воропаев, Погодина, Метелкин, Туеназаров,
Мосоян, Либин, Лисицина, Селезнев А.,
Савинова, Жулева, Зотова, Моисеева, Александров, Васина, Григорян, Жаров, Харитонова, Голубченко, Харитонов, Сопова, Усманов.
_____________________________________________________________________________________
С 1 января 2019 года вступил в силу закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:
Некоторые
дачники смогут получить постоянную регистрацию
С 1 января 2019 года на даче можно будет прописаться, но для этого
нужно, чтобы дом соответствовал требованиям для постоянного
проживания и был возведен на предназначенной для этого территории.
Согласно закону, жилое строение должно быть капитальным, с
проведенными коммуникациями и присвоенным почтовым адресом. Помимо
этого, дом должен соответствовать определенным нормам. В нем не
должно быть больше трех этажей, а его высота не должна превышать 20
метров.
Однако если до 1 января 2019 года строение было зарегистрировано в
ЕГРН как «нежилое» и при этом оно не является хозяйственной
постройкой, то такое строение автоматически будет признано садовым
домом и прописаться в нем будет нельзя. С нового года все
капитальные здания будут регистрироваться в ЕГРН. Те объекты,
которые были зарегистрированы со статусом жилое строение, с нового
года приравняют к жилым, и те граждане, которые были поставлены на
жилищный учет до 1 января 2019 года, сохранят регистрацию, в отличие
от тех, кто имеет летний садовый дом. В нем прописаться будет
нельзя, поскольку он не является капитальным строением с
соответствующими коммуникациями.
Надо ли брать разрешение на переделку дачи?
На участках для огородничества можно будет строить только
хозпостройки
С нового года изменится список строений, которые можно будет
возвести на огородных и садовых земельных участках. Теперь на них
будет запрещено возведение любой недвижимости. На таком участке
можно будет построить лишь временные хозяйственные постройки для
хранения инвентаря и урожая. А на садовом можно будет построить
исключительно садовый дом, а не жилой. Такое строение не будет
считаться жилым, а будет служить исключительно для отдыха и
временного пребывания людей, поскольку не является капитальным.
«ФЗ № 217 окончательно разрушил огороднические некоммерческие
товарищества, обязав граждан на данных землях возводить только
строения для садового инвентаря, то есть предлагают время отдыха
проводить под палящим солнцем или проливным дождем»
Понадобится разрешение на строительство при
регистрации дома
Садоводам, которые захотят зарегистрировать жилой дом, понадобится
разрешение на строительство. Сейчас оформить жилой дом можно в МФЦ, предоставив документы
на участок и технический план. Кроме этого, с нового года вводится
уведомительный порядок строительства и оформления права
собственности в СНТ. Перед тем, как начать возводить дом, нужно
будет уведомить об этом орган местного самоуправления или поселковую
администрацию. Сделать это можно заказным письмом, лично, через МФЦ
или через портал госуслуг. Обязательная оправка такого уведомления
будет касаться жилых домов, а также строений для ведения садоводства
и дачного хозяйства. Те владельцы дачных или садовых участков,
которые начали строительство или реконструкцию жилого дома (на
дачном участке) или жилого строения (на садовом и дачном участке)
внесения 4 августа 2018 года изменений в Градостроительный кодекс,
могут направить такое уведомление до 1 марта 2019 года.
Взносы в безналичной форме
Владельцам загородных участков нужно будет платить за содержание
общего имущества в безналичной форме. Размер взносов будут
определять на общем собрании товарищества. В соответствии с новым
законом, за использование общего имущества, расположенного в
границах СНТ, всем дачникам придется платить взносы наравне с
другими членами товарищества на равных условиях. Таким образом,
после 1 января 2019 года избежать уплаты таких взносов будет
невозможно.
Теперь законодательно определено понятие «территория товарищества».
Обязанность платить все взносы возникает у всех владельцев земельных
участков
исключительно по территориальному признаку в силу закона : имеешь
участок в СНТ — плати как все,
независимо от членства. (Раньше взносы платили только члены
товарищества, а те,
кто отказывался вступать в СНТ, так называемые индивидуалы, не
платили ничего.)
Взносы теперь — это такие же коммунальные платежи, как в
многоквартирном доме.
С 1 января 2019 года не нужно и заключать договоры на использование
инфраструктуры с индивидуалами.
Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном
порядке.
А чтобы размер взносов был справедливым, все владельцы участков
получили право голосовать на общем собрании. Если размер членских и
целевых взносов в СНТ определены собранием, то все обязаны их
своевременно уплачивать.Пленум Верховного суда России одобрил
законопроект, помимо прочего разрешающий взыскивать в приказном
порядке обязательные платежи и взносы с дачников и садоводов. Что
такое приказной порядок? Когда долги очевидны, нет долгого
разбирательства. Можно прийти в суд, написать заявление, и судья
просто выпишет приказ. С этим документом можно идти к приставам.
Недавно приказное производство было успешно введено для требований
по недоплаченным налогам и
просроченной коммунальной плате. Управдомы перестали бегать за
жильцами, взыскать коммуналку стало очень просто.Список документов
при подаче иска так же сократили...
Платить нужно будет только членские и
целевые взносы, а вступительные отменят
С нового года члены СНТ будут платить членские и целевые взносы, а
вступительных больше не будет. Первые пойдут на текущие расходы
товарищества. Их будут взимать за содержание и арендную плату общего
имущества, для расчетов с коммунальщиками, вывоз мусора,
благоустройство территории, охрану и пожарную безопасность, выплату
заработной платы лицам, с которыми товарищество заключило трудовые
договоры и т.д. А целевые будут идти на составление различной
документации, в частности на расходы, связанные с подготовкой
документов для образования земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, документации по
проведению кадастровых работ и т.д.
Неплательщиков взносов исключат из членов
СНТ
За неуплату взносов более чем за два месяца членство в СНТ
прекращается. С нового года должников будут исключать по решению
общего собрания членов товарищества. Председатель СНТ должен будет
уведомить должника о возможном исключении не позднее чем за месяц до
собрания. Должнику отправят заказное письмо с уведомлением о
вручении, в котором будет указана сумма задолженности и рекомендации
по ее погашению.
«ФЗ № 217 дает право принудительно исключить из состава членов
товарищества за неуплату членских и целевых взносов в течение двух
месяцев. При наделении председателя статусом единоличного
исполнительного органа без наличия секретаря, это дает ему широкие
полномочия и по исключению из состава членов товарищества, и по
„освобождению“ от граждан, ему неудобных».
Избирать председателя СНТ будут не более
чем на 5 лет
С 1 января председателя СНТ будут избирать на любой срок до 5 лет, а
не на два года, как сейчас. В состав правления СНТ должно входить не
меньше трех человек, но при этом оно должно составлять не более 5%
от числа членов товарищества. «Председатель и правление СНТ получают
статус единоличного исполнительного органа. В законе прописано, если
не будет избрано новое правление и председатель, то это правление
продолжает свою деятельность».
В приеме в члены СНТ могут отказать
Членами СНТ могут быть владельцы участков, расположенных в границах
садоводства. Чтобы стать членом СНТ нужно подать заявление в
правление, его рассмотрят на общем собрании членов товарищества. К
заявлению необходимо приложить копию выписки из ЕГРН. Тем, кто уже
является членом СНТ, согласно п.10 ст. 12 № 217-ФЗ заявление
подавать не нужно.
______________________________________________________________________________________
Внимание !!! Целевой
взнос на уборку снега трактором за зиму 2018-2019 составляет:
1500 руб. с участка - для тек кто
постоянно проживает
750 руб. с участка - для тех кто
приезжает на выходные
Сдавать наличными председателю СНТ.
Внимание !!! Для Вашего удобства
возобновление работы кассира.
Сдать взносы можно по предварительной договоренности по тел:
+7 926 358 5578 Александр Анатольевич
Внимание !!! Согласно протоколу
последнего общего собрания:
налог на земли общего пользования за 2018 г. оплачиваем из расчёта
500 руб. с участка
Всем кто оплатил по старым данным , будет сделан перерасчет.
База взносов в разделе
Членские и целевые взносы СНТ "ПРУДЫ"
(обновление по кассе
16.01.2019
по банку
11.02.2019)
в разделе Финансовые отчёты (обновление 16.01.2019)
Внимание !!!
расходы на замену трансформатора добавлены на странице
Электричество СНТ,
оплата производится на расчётный счёт СНТ по
450 руб.с
участка, кто подключен от снт "пруды"
Внимание
!!!
Все кто переоформляет документы на МОСЭНЕРГО,
нужно предоставить в правление копию договора с показаниями
осмотра представителей электрокомпании
Групповой Чат в Whatsapp,
через номер +7
926 358 5578